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Comprar una casa: ¿Debería dar el paso?


¿Estás considerando comprar una casa? Las respuestas a estas tres preguntas pueden ayudarte a tomar la decisión.


Si ser propietario de una casa es una de sus metas, puede hacerla realidad.


¿Cuáles son los pasos para comprar una casa? Aunque la compra de una casa es un proceso distinto para cada uno, a continuación se presentan algunos pasos que probablemente sigas al comprar una casa:


  1. Determina cuánto puedes gastar en una casa. Utiliza de ejemplo la calculadora hipotecaria de tu banco de preferencia.

  2. Ahorra dinero para el pago inicial.

  3. Obtén una precalificación de préstamo hipotecario.

  4. Usa la web y navega los clasificados de los vecindarios que te gustan para buscar casas dentro de tu rango de precio.

  5. Trabaja con un agente de bienes raíces para encontrar tu casa y hacer una oferta.

  6. Comienza el proceso de la hipoteca, asegurándote de encontrar un banco en el que puedas confiar.

  7. Organiza tus documentos personales y financieros.

  8. Consulta con tu banco hipotecario sobre el préstamo adecuado según tus necesidades.

  9. Cierra el préstamo de tu nueva casa y disfrútala.


¿Cuánto puedo pagar por mi casa?


Antes de empezar a buscar una casa, es importante saber cuánto puedes pagar. Relájate. Pocas personas pagan el precio total de una casa con sus ahorros. Ahí es donde entra en juego un préstamo hipotecario.


Necesitaras dinero para:

  1. Pago inicial. Entre un mínimo del 5% al 20% del costo de la casa.

  2. Gastos de cierre. Si obtienes una hipoteca, tendrás que pagar las tarifas llamadas gastos de cierre. Estos generalmente oscilan entre el 2% y el 5% del costo de la casa.

  3. El pago mensual del préstamo. Puedes obtener un estimado de un banco hipotecario o de las calculadoras de préstamos en línea.

  4. Impuestos y seguro. Éstos varían según el lugar y pueden vencerse una o varias veces al año.

  5. Servicios públicos del hogar. Las compañías de electricidad, gas y agua pueden proporcionarte un buen estimado. Preguntarle al propietario anterior es una buena manera de calcular un estimado mensual.

  6. Muebles y mejoras. Los nuevos propietarios a veces no están preparados para estos costos. Aunque, si compras una garantía de la casa, algunos de los costos inesperados podrían ser cubiertos. Revisa las políticas locales para ver si esto se siente bien para tus necesidades.


¿Existen beneficios fiscales por ser propietario de una casa?


Generalmente, sí. A continuación te presentamos algunas formas en que ser propietario de una vivienda puede ahorrarte dinero en impuestos:


  • Deduce los pagos anticipados de intereses y otros costos de cierre.

  • Deduce los pagos del préstamo hipotecario.

  • Aprovecha beneficios fiscales por el dinero que gastes en electrodomésticos de alta eficiencia energética, paneles solares u otra energía renovable.


Si ser propietario de una casa es una de tus metas, hazte las preguntas anteriores y decide cuando es el momento adecuado para esta emocionante aventura.